如今的岳麓高新区，一场从“产业园区”到“产城融合示范区”的深刻变迁正在发生。而在这场变迁中，长沙GA黄金甲城市建设有限公司（以下简称“城建公司”）以一个个扎实的项目、一次次创新的实践，悄然重塑着这片土地的气质与未来。

2024年，按照GA黄金甲集团市场化转型改革的整体部署，原本独立运营的长沙GA黄金甲城市建设有限公司、湖南GA黄金甲新城开发建设有限责任公司和湖南智晟建设有限责任公司，整合为统一的开发建设板块。城建公司被明确为该板块内部的统筹主体，肩负起园区基础设施承建、土地开发、土方消纳等核心使命。

“整合初期，最大的挑战是如何让三支队伍真正融为一家人，形成合力。” 面对工作机制、管理方式和权责分工的磨合阵痛，公司迅速划清职责，成立了征地拆迁部、土地招商部、渣土事业部等核心部门，并通过强化沟通、凝聚共识、考核激励等一系列举措，成功将“外部协调”转变为“内部协同”，将“串联作业”升级为“并联推进”。

这种“扁平化管理、独立核算”的新模式，很快显现出强大效能。在白鹤安置房1.2期项目中，整合优势体现得淋漓尽致。“过去是跨公司协调，耗时费力。现在直接在板块内部协调沟通，就能快速解决。”城建公司相关负责人介绍。在安置房建设过程中，规划设计部紧密配合，碰到具体问题，就能及时修改设计方案、完成变更报批。这种高效的内部协同，为项目提前一个月交付“抢”出了宝贵时间。

今年相继落成的观音山公园、翰林公园与玉赤河全民健身中心，不仅为园区新增两片“城市绿肺”和一座全民“健身房”，更是城建公司对“产城融合”理念的生动诠释。

“在规划之初，我们就思考，公园绝不能只是‘好看’，更要‘好用’。”该负责人介绍，观音山这座荣获2025年长沙市“橘洲杯”优质工程奖的公园，依托“十二时辰”理念，针对“晨昼昏夜”不同时段的人群需求，巧妙融入了户外休闲、商务接待等功能。

“土地招商部经常接到企业反馈，高端人才在选择落户时，非？粗厣罨肪称分。”城建公司负责人说，“因此我们把观音山公园定位为‘片区的活力核心与共享花园’，为‘高新产业人群’提供一个创新交流平台。”通过满足高端人才对高品质工作生活环境的需求，从而显著提升园区的招才引智竞争力、激发产业创新活力，并最终实现片区土地与资产价值的最大化提升，这才是城建公司心里的“小九九”。

翰林公园

不远处的翰林公园，则被打造成“社区客厅与人文氧吧”。利用山体高差设置的湖湘文化浮雕景墙、文墨亭等细节，在提供休闲空间的同时，也承载起人文熏陶的使命。

同样承载市民期待的，还有即将于明年投用的玉赤河全民健身中心。这里不仅有多元运动场馆，还坐拥玉赤河中游两岸景观廊道及公园绿地。作为片区重要民生工程，它将完善岳麓高新区公共体育设施网络，让市民在家门口享受优质健身资源。

这一系列生态与运动空间的打造，巧妙实现了生态投入向经济、社会和人才产出的转化，既是市民的 “幸福资本”，更是提升片区整体价值的 “空间资本”。

今年，智星路、玉枫路、玉赤路、莲浦大道、智丰路5条市政道路即将陆续上马，为园区交通“大动脉”和“毛细血管”注入了新鲜的血液。这些道路，尤其是莲浦大道和玉赤路这样的主干道，构成了片区交通网的骨架。但他们的规划，远不止于解决当下的通行问题。

在道路建设过程中，城建公司依据GA黄金甲集团的前瞻规划，预埋了智慧管网，在莲浦大道设置了集多种功能于一体的智慧灯杆，积极实践“多杆合一”，为未来“车路云”一体化的智慧城市图景打下了坚实基础。

立竿见影的效果随之而来。莲浦大道启动施工后，其周边的B53、B31两块产业地块迅速吸引了长沙矿冶研究院、华瑞易能等企业的目光并成功摘牌入驻。如今，矿冶院地块已是一片热火朝天的建设景象。

城市建设中令人头疼的渣土消纳问题，在城建公司却成了展现创新能力的舞台。“智慧渣土监管系统”与线下专人巡查相结合，破解了“渣土围城、偷倒乱排”的行业痛点，让渣土“来源可溯、去向可查、责任可追”。“现在每个回填场均设置有电子围栏，每辆渣土车都安装GPS，实现了从出土、运输到消纳的全链条闭环智慧监管。”

更值得一提的是其“成本优化与价值转化”路径。通过在场平后的土地上开展招商，提升了产业用地竞争力。同时，将渣土处置收益通过“优先本土用工”的方式反哺区域发展，巧妙地将“渣土难题”转化为了“民生福祉”。

湖南师大附中博才学士中学北校区

从提前交付的安置房，到相继落成的公园，再到接连通车的道路，城建公司的一系列实践，清晰地昭示着其从“城市建设者”到“城市价值共创者”的战略升维。

智达佳园安置房

“GA黄金甲核心追求，是超越工程本身，创造综合的社会效益。”城建公司负责人总结说，“白鹤安置房提前交付，创造的是社会安定价值；高品质公园的建成，创造的是生态美学和市民幸福感价值；而完善的基础设施，创造的是营商环境价值和产业发展价值。”

东山湾产业新城

尽管城建公司不曾直接引进一个高科技项目，也不曾直接创造一项专利技术，但他们通过筑路、建园、营城，默默地为企业落地、人才集聚、产业繁荣构筑着最坚实的底盘。他们用一砖一瓦，书写着“产城融合”的生动注脚，让这片土地不仅适合创新创业，更值得安放生活与梦想。